Дом — это самая интимная часть человеческой жизни, место, где каждый из нас живет: спит, готовит и принимает пищу, отдыхает и т. п. В отличие от офисов, магазинов, театров, школ, чье назначение и ограниченные функции определяют интерьер и планировку помещений, пространство жилого помещения должно предоставлять человеку возможность для различной деятельности.

ОБУЧАЕМСЯ ПЛАНИРОВАНИЮ

Варианты дизайна

Достоинства и недостатки дома

Определяем категорию перемен

Смена отделки

Снимаем старые обои

Заделываем трещины

Реорганизация

Ремонт и замена коммуникаций

Перепланировка

Декоративные перегородки

Лестницы

Согласование перепланировки

Подготовительные работы

План — начало перемен

Изучаем конструкцию

Планирование

Бюджет

Сроки

Работа над проектом

Планирование и дизайн

Технадзор и оценка качества

Строительные работы

 
 

Бюджет

Любое усовершенствование в доме требует вложения денег, поэтому чаще всего именно финансы становятся самым важным фактором. Все, что вы планируете, должно быть вам по карману, идея, реализовать которую вы не в силах, так и останется мечтой. Для благополучного завершения проекта (ремонта, перепланировки и т. п.) важно спланировать бюджет.
При проведении крупномасштабных преобразований в планировании бюджета неоценимую помощь может оказать человек, имеющий соответствующее образование, например бухгалтер, финансовый советник. Это может быть ваш друг (сэкономите деньги) или специалист, услуги которого вы согласны оплатить.

Затраты на мелкий ремонт вы сможете рассчитать и самостоятельно, вооружившись калькулятором и каталогом строительных и отделочных материалов.

В результате обсуждения и сравнения стоимости различных вариантов вам необходимо определить ту сумму, которую вы можете потратить. Учтите, что обычно эта сумма несколько меньше, чем та, которую вы на самом деле потратите на проведение запланированных мероприятий.
Естественно, у вас возникнет желание сэкономить. Как это сделать правильно, так, чтобы не вносить существенных изменений в проект и не снижать качество выполняемых работ?

Самый простой и разумный способ — поэтапное ведение работ. Наиболее важные, трудоемкие преобразования следует провести в первую очередь, а все остальные отложить на более позднее время, когда вы поднакопите денег и сможете себе позволить продолжить усовершенствования.
Как вы знаете, стоимость проекта зависит в большей степени от сложности перемен. Если вы найдете способ упростить те или иные операции, то сэкономите значительную сумму. Вам не придется отказываться от намеченных изменений, вы должны будете посоветоваться с архитектором или строителем-профессионалом и наметить пути снижения стоимости работ.
Как правило, стандартные методы проведения ремонта, стандартные комплекты оборудования дешевле, чем неординарные, индивидуальные, создаваемые на заказ, по вашим эскизам. Например, монтаж обыкновенного оконного блока с деревянной коробкой и распашными рамами обойдется вам значительно дешевле, чем окно необычной формы (мансардное, круглое, французское и т. п.). Устройство прямой сплошной перегородки будет стоить дешевле, чем возведение изогнутой, с нишами или проемами.

Стандартный проект имеет ряд преимуществ: он проще в исполнении и дешевле, для его реализации не так сложно будет отыскать бригаду профессионалов, не придется приглашать консультантов или архитектора, владеющих технологией выполнения строительных или отделочных работ повышенной сложности.

Не экономьте на качестве материалов, на специалистах, остерегайтесь такого способа экономии, поскольку он ложен. Опасайтесь переоценки своих профессиональных качеств и возможностей. Порой лучше нанять настоящего мастера, оплатив его услуги, чем затратить вдвое больше времени на выполнение того же объема работ. Некачественно выполненную операцию придется переделывать, затрачивая дополнительные средства.

Стоимость материалов составляет значительную часть расходов. Снизить затраты на ремонт можно за счет понижения качества отделки (без ущерба для ее качества), но делать это надо обдуманно, четко оговорив со строителями и отделочниками изменения вте. Вы должны установить черту, ниже которой их работа опускаться не может.

Сводные данные о стоимости ремонтных работ в трехкомнатной квартире дома серии П-44
 

Виды работ Общая стоимость работ и материалов, $ Стоимость трудозатрат, % от общей стоимости
частные мастера фирмы
Сантехнические 700-2500 20-30 30-45
Электротехнические 550-1200 25-30 40-45
Плиточные 900-2500 25-45 40-60
Установка дверей 1100-2500 15-20 25-30
Малярные 1300-2700 60-65 75-85
Паркетные 2000-3000 20-25 40-50

Отношение стоимости трудозатрат к стоимости материалов*

Виды работ Частные мастера Фирмы
Сантехнические 20-30 40-80
Электротехнические 30-40 70-75
Плиточные 30-80 70-160
Установка дверей 15-20 30-40
Малярные 130-140 250-300
Паркетные 40 100